송파구 풍납동 490-1 투자 매물 브리핑 – 조망가로특화경관지구 대로변 근생 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 풍납동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 리모델링
콘텐츠 요약
서울 송파구 풍납동에 위치한 본 매물은 올림픽로 대로변 에 접하며, 조망가로특화경관지구로 지정된 지역에 위치하여 높은 투자 가치를 보유한 근생 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 풍납동 490-1 매매가 31.0억 원 토지면적 62.9평 (토지단가: 4,929만원/평 ) 연면적 84.0평 노후도 47년 규모 지상 2층 / 지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 폭 25m 이상 특화지구 조망가로특화경관지구 2. 투자 포인트 올림픽로 대로변 에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어남 조망가로특화경관지구 로 지정된 지역으로 지역 가치 상승 가능성 47년 된 건물로 리모델링 또는 신축을 통한 높은 부가가치 창출 가능 추정가 대비 약 10% 저렴 한 매물로 가격 경쟁력 확보 1종 및 2종 근생으로 구성되어 다양한 상업 용도로 활용 가능 3. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.