[석촌동 173-7, 석촌역 초역세권 코너빌딩 150억 원에 급매물]

콘텐츠 요약

서울 송파구 석촌동 173-7에 위치한 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이 150억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 총 연면적 161.64평, 대지면적 82.16평으로 구성되어 있으며, 1983년 준공된 42년차 건물이다. 📍 석촌역 초역세권 대로변 코너 입지에 위치해 뛰어난 가시성과 유동인구를 확보하고 있으며, 광대소각 도로 접면, 자주식 주차 3대, 위반건축물 없음, 북향 출입구 등의 조건을 갖췄다. 📈 토지단가는 평당 약 1억 8,257만 원, 건물단가는 평당 약 9,280만 원 수준이며, 2024년 기준 공시지가는 평당 약 4,680만 원으로 확인된다. 과거 실거래는 2022년 7월에 130억 원, 2021년 8월에는 98.5억 원에 거래된 이력이 있다. 해당 매물은 신축 또는 재건축 가능성이 높은 입지로 평가되며, 중개 관계자는 “가격 협의 가능한 급매물로, 투자자 및 개발 수요자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있다”고 전했다.