서울 강남구 청담동 2-1 투자 매물 브리핑 – 도산대로56길 4층 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 2-1 매물은 도산대로56길 에 위치한 4층 건물로, 지하 1층/지상 4층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 250억 원 으로 추정가 대비 +51% 상승이 반영된 매물입니다. 압구정로데오역 도보 8분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 2-1 위치 서울 강남구 도산대로56길 3 매매가 250억 원 (평당 3.1억 원 ) 추정가 165.8억 원 (평당 2.0억 원 , 추정가 대비 +51% ) 용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 81.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 4층/지하1층 연면적 180.8평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 22.5평 3F 2종근생 27.0평 2F 2종근생 40.2평 1F 1종근생 40.2평 B1 2종근생 50.8평 4. 투자 포인트 위치: 압구정로데오역 도보 8분 거리에 위치한 청담동 핵심 지역 추정가 대비 상승률: +51%로 시장 가치 상승 반영 연면적: 180.8평으로 상업용, 다용도로 활용 가능 주변 개발 가능성: 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 개발 잠재력 큼 상업용 건물: 2종근생 용도로 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바