천호역 먹자골목 모텔 75억원... "일반상업지 밸류업 추천 매물"

콘텐츠 요약

천호역 도보 3분 • 지하1층~지상6층 • 연면적 235평 5호선·8호선 더블역세권 • 명도 가능 • 상업지 개발 잠재력 서울 강동구 천호동 천호역 먹자골목에 위치한 모텔이 75억원에 매물로 나와 밸류업 투자자들의 관심을 모으고 있다. 🚇 천호역 더블역세권 초입지 이번 매물은 5호선·8호선 천호역에서 도보 3분 거리의 초역세권에 위치한다. 더블노선 접근이 가능한 교통 요충지로 접근성이 매우 뛰어나다. 🏢 매물 상세정보 매매가: 75억원 (연면적당 3,190만원) 건축년도: 2005년 1월 (20년차) 규모: 지하1층/지상6층 (연면적 235.11평) 대지면적: 59.17평 용도지역: 일반상업지역 현재 임대: 보증금 2억 + 월세 700만원 (수익률 1.15%) 💡 일반상업지의 개발 잠재력 가장 큰 투자 포인트는 일반상업지역이라는 점이다. 현재는 숙박시설로 운영 중이지만, 일반상업지역의 특성상 다양한 상업시설로 용도변경이 가능해 밸류업 잠재력이 크다. 오피스텔 개발 상업시설 복합건물 근린생활시설 전환 기존 모텔 리모델링 🍴 천호 먹자골목 프리미엄 천호역 먹자골목 내 위치로 상권이 매우 활발하다. 인근 공실이 없을 정도로 영업이 활발한 지역으로 어떤 업종이든 안정적인 운영이 가능하다. 🔄 명도 가능으로 즉시 개발 현재 숙박업소 임차인의 명도가 가능해 개발 계획 수립시 즉시 진행할 수 있다. 개발 일정에 차질이 없어 투자 효율성이