송파 석촌동 235-1 '프리미엄 재개발 물건', 139억 투자 기회
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 석촌동
자산유형토지
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
잠실·석촌호수 인근 광대한면 대로변, 31년차 건물의 완전한 변신 대기 서울 송파구 석촌동 235-1에 위치한 상업용 건물이 139억원에 매매 진행 중이며, 재개발 및 신축 투자처로 각광받고 있다. 1993년 준공된 31년차 건물로 잠실 핵심지역의 프리미엄 입지를 바탕으로 새로운 투자 기회를 제공하고 있다. 잠실 중심가, 천혜의 입지 조건 석촌동 235-1은 송파구에서도 가장 주목받는 지역 중 하나다. 석촌호수와 잠실 롯데월드 인근에 위치해 관광 및 상업 인프라가 집중된 프리미엄 입지를 자랑한다. 광대한면 대로변에 접해 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 확보하고 있다. 입지 특징: 석촌호수 및 롯데월드 인근 관광벨트 광대한면 대로변 접면으로 우수한 가시성 제3종일반주거지역으로 다양한 개발 가능 잠실 상업지구 중심부 위치 최적화된 규모와 구조 건물 개요: 대지면적: 133.43평 연면적: 149평 규모: 지상 3층, 지하 1층 구조: 31년차 노후 건물 (신축 적기) 주차: 자주식 5대 확보 현재 용도: 일반건물 (자가사용) 연면적 149평의 적정 규모로 구성되어 있어 소규모 상업빌딩이나 복합시설로 개발하기에 최적의 조건을 갖추고 있다. 매력적인 투자 가격 구조 가격 분석: 매매가: 139억원 토지단가: 평당 1억 417만원 건물단가: 평당 9,329만원 개별공시지가: 평당 3,461만원 (2024년 기준) 토지단가가 개별공시지가의 약 3
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- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.