중구 황학동 신축 업무시설 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 개요

서울 중구 황학동 823 외 1필지 소재의 신축 업무시설 건물이 총 160억 원 에 매물로 등장했습니다. 본 매물은 상업지 내 오피스텔형 건물 로, 2년 6개월 신축 에 더해 31대 주차시설 을 갖춘 안정적인 투자형 부동산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 황학동 823 외 1필지 매매가 160억 원 용도지역 일반상업지역 대지면적 120.09평 건물연면적 532.04평 (지상10층/지하1층) 건축년도 2022년 (2년 6개월 경과) 주차시설 자주식 1대 + 기계식 30대 임대현황 공실 / 분양 및 임대 전략 필요 💡 투자 포인트 신축 빌딩: 준공 2년 6개월로 상태 매우 우수 초역세권 입지: 신당역 인근, 뛰어난 접근성 상업지 오피스텔 구조: 임대 안정성 및 지가 상승 기대 31대 주차 가능: 대형 오피스 수요 대응 가능 향후 개발 가치: 상업지 내 희소성 높은 코너 부지 🔮 미래 가치 전망 🏗 신축 프리미엄 지속 반영 🏙 상업지 입지 강화로 장기적 가치 상승 기대 🧑‍💼 사옥, 임대 복합 활용 모두 가능한 다목적 건물 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 황학동 823 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.