서울 강동구 길동 410-1 투자매물 브리핑 – 양재대로 대로변 상업용 건물

콘텐츠 요약

양재대로 인근, 대규모 2종 근린생활시설로 다각적 투자 가능성. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 길동 410-1 위치 양재대로112길 16 매매가 110억 원 (평당 4,968만 원 ) 추정가 108.3억 원 (평당 4,890만 원 , 추정가 대비 +2% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 다양한 용도로 활용 가능한 대규모 2종 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 221.4평 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 43년 연면적 660.0평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 단독주택, 교육연구, 2종근생 75.0평 4F 2종근생 96.4평 3F 2종근생 107.2평 2F 1종근생 107.2평 1F 2종근생 107.2평 B1 2종근생, 근린생활 166.6평 4. 투자 포인트 양재대로 인근: 뛰어난 접근성과 상업성으로 상업 및 근린생활시설로 활용 가능. 다각적 활용 가능: 교육연구, 상업, 근린생활 등 다양한 목적으로 활용 가능. 연면적: 660.0평의 대규모 건물로 수익형 부동산으로 적합. 지역 개발 호재: 신축 빈도가 높은 지역으로 추가 개발 가능성. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +2%로 경쟁력 있는 가격 책정. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기