[서울 중구 남산동2가 6-1 외 3필지] 명동역 앞 신축 업무시설 통매매, 대형급 고급 오피스텔 수익형 자산

콘텐츠 요약

디비리츠 뉴미디어 제공 서울 중구 명동역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치한 대형 신축 업무시설이 통매매 매물로 등장했다. 해당 자산은 약 297평 대지에 1,462평 규모의 대형 건물로, 고급 오피스텔 및 복합업무시설로 운용 가능한 물건이다. 현재 유휴 상태로 빠른 입점과 브랜드화가 가능한 점이 특징이며, 800억 원 수준의 급매 형태로 협의가 가능하다는 점에서 프라임급 투자처로 주목받고 있다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 남산동2가 6-1 외 3필지 매매가 800억 원 (가격 협의 가능) 대지면적 297.39평 연면적 1,462.47평 건물 규모 지하 5층 ~ 지상 6층 사용승인일 2023년 10월 현재용도 일반건물 (업무시설) 건물 구조 철근콘크리트 구조 용도지역 제3종 일반주거지역 외 혼합 도로조건 광대소각 주차 총 82대 (자주식 4대, 기계식 78대) 위반건축물 없음 임대현황 공실 (유휴 상태) 입지 및 활용성 분석 명동역 초역세권: 도보 1분 거리, 대중교통 및 유동인구 접근성 우수한 입지. 대로변 프론트: 대로에 접한 프리미엄 입지로 브랜드화 및 광고효과 기대. 신축 프리미엄: 2023년 말 준공, 내부 고급 마감 및 인테리어 우수. 주차 확보: 대형 건물답게 총 82대 규모의 주차공간 확보. 투자 포인트 희소성 높은 대형 자산: 중구 내 1,000평 이상 신축 업무시설 급매물은 드문 케이스. 운영 다양성 확보