코람코, 여의도 NH농협캐피탈빌딩 인수…1,400억 원 규모 매매 완료

콘텐츠 요약

코람코자산운용이 여의도 NH농협캐피탈빌딩 인수를 완료했습니다. 매매대금은 약 1,400억 원, 평당(3.3㎡) 약 2,240만 원으로, 인근 거래 사례 대비 경쟁력을 확보했다는 평가를 받고 있습니다. 거래 개요 매매 대상: 여의도 NH농협캐피탈빌딩. 위치: 동여의도, 지하철 9호선 샛강역과 5호선 여의도역에서 도보 5분 거리. 건물 규모 및 특징: 규모: 지하 6층~지상 11층, 연면적 20,700㎡(약 6,300평). 준공 및 리모델링: 1995년 준공, 2011년 리모델링 완료. 용적률 개발 가능성: 여의도 금융중심 지구단위계획구역에 포함, 800% 용적률 적용 가능. 현재 대비 약 250% 증축 가능. 매매 금액 및 비교: 매매 금액: 약 1,400억 원. 평당 가격: 2,240만 원. 비교 사례: 인근 미래에셋증권 여의도 사옥이 평당 3,100만 원대로 매각된 점을 감안하면 가격 경쟁력 있음. 코람코와 협력 기업 오케스트로와의 협력: 클라우드 전문기업 오케스트로가 통합사옥 활용을 위해 스틱얼터너티브펀드를 통해 보통주 투자자로 참여. NH농협캐피탈 임차 종료 후, 인근 사무공간을 이곳으로 통합하여 업무 효율성 제고 예정. 코람코의 주요 성과: 2024년 서울 3대 업무지구(CBD, GBD, YBD)에서 주요 상업용 부동산 거래를 성사시키며 시장 내 입지 강화. 코람코의 투자 비전 안정적 수익과 자산가치 상승 기대: NH농협캐피탈