서울 용산구 이촌동 302-165 이촌역 초역세권 근생건물

콘텐츠 요약

서울 용산구, 이촌동, 이촌역, 초역세권, 근생건물, 투자용 빌딩, 일반건물, 재건축 48억 원 서울 용산구 이촌동 302-165 에 위치한 일반건물이 총 48억 원 에 매물로 나왔습니다. 이촌역(4호선/경의중앙선) 도보권 더블역세권에 위치한 지상1층 근생건물 로 51년 노후도 의 재건축 검토 가능한 투자 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 용산구 이촌동 302-165 매매가 48억 원 용도지역 제3종일반주거지역 대지면적 40.81평 (134.95㎡) 건물연면적 23.79평 (78.64㎡) - 지상1층 건축년도 51년 (1973년) 주차시설 보통 (기계식 없음) 도로조건 세로(가)도로 🏢 건물정보 항목 내용 토지단가 평당 1억 1,763만원 건물단가 평당 2억 178만원 공시지가 평당 3,236만원 (2024년 기준) 주용도 근생시설, 음식점(마산아구탕) 건물방향 남동향 (건축물 출입구 기준) 승강기 없음 냉난방 개별냉난방 보안시설 없음 리모델링 한적 없음 위반건축물 있음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 면적(평) 구조 지상 1층 일반건물 78.64 23.79평 일반구조 💡 투자 포인트 이촌역(4호선/경의중앙선) 더블역세권 40.81평 대지면적으로 재건축 가능성 제3종일반주거지역으로 활용도 높음 성업중 음식점으로 안정적 운영 51년 노후 건물로 재개발 수혜 가능 한강변 근처 입지로 개발 호재 배후 아파트 단지