서울 중랑구 묵동 294-6 상업용 부동산, 더블역세권으로 매물 등장
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중랑구 묵동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 재건축
콘텐츠 요약
서울특별시 중랑구 묵동 294-6에 위치한 상업용 부동산이 43억원(협의 가능)에 매물로 나왔습니다. 이 부동산은 묵동역(7호선) 1번 출구와 태릉입구역(6,7호선) 7번 출구 도보 5분 거리에 위치해 더블역세권 입지의 강점을 자랑합니다. 중로각지에 위치한 코너 부지로, 가시성과 접근성이 뛰어나며, 다양한 업종이 입점해 있어 임대 수익이 안정적으로 확보되는 것이 특징입니다. 매물 주요 정보 주소: 서울특별시 중랑구 묵동 294-6 매매가: 43억원(협의 가능) 대지면적: 94.08평 연면적: 234.14평 용도지역: 제2종 일반주거지역 건축년도: 1986년(38년 경과) 건물규모: 지하 1층, 지상 4층 건물용도: 제2종 근린생활시설 공시지가: 약 16.8억원(평당 17,864,462원) 현재 임차 현황(2025년 1분기 기준) 1층: 엽기떡볶이 묵동점(분식), 진국삼계탕(국/탕/찌개) 2층: 유성당구장(당구장) 3층: 바디케어(체형/비만 관리) 지하: 스타노래방(노래방) 투자 포인트 및 미래 가치 더블역세권(묵동역, 태릉입구역) 입지 중로각지 코너 부지로 가시성 및 접근성 우수 5개 업종 입점으로 임대 수익 안정적 도시관리계획 입안 중, 준주거지역 및 제1종지구단위계획구역 변경 가능성 38년 경과 건물, 재건축을 통한 가치 상승 기대 중랑구 발전 계획에 따른 지역 활성화 전망 토지 활용 가능성 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.