서울 강남구 논현동 162-17 단독주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 162-17 매물은 강남대로122길 19에 위치한 3층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 110.0억 원 으로 추정가 대비 +40% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 신논현역 도보 7분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 162-17 (강남대로122길 19) 매매가 110.0억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 78.5억 원 (평당 1.3억 원, 추정가 대비 +40% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신논현역 도보 7분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 61.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 3층 연면적 45.3평 노후년도 51년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 10.0평 2F 단독주택(주택) 24.0평 1F 2종근생(일반음식점) 11.1평 4. 투자 포인트 역세권: 신논현역 도보 7분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 복합 용도: 단독주택과 근린생활시설이 혼합된 구조로 다양한 수익 창출 가능 도로 조건: 8m 이상 도로에 접해 있어 접근성과 가시성이 좋음