서울 강남구 대치동 931-3 대치동 학원가 이면 신축부지 상가주택 매매

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서울 강남구, 대치동, 학원가, 신축부지, 상가주택, 재건축, 투자 매물 서울특별시 강남구 대치동 931-3 에 위치한 일반건물이 65억 원 (협의 가능) 에 매물로 나왔습니다. 대치동 학원가 이면 신축부지 로, 재건축 잠재력이 높은 물건 으로 추천드립니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 대치동 931-3 매매가 65억 원 (협의 가능) 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 57.93평 건물연면적 145.48평 (지상4층 / 지하1층 + 옥탑) 건축년도 약 23년 6개월 주차시설 자주식 8대 (기계식 없음) 임대현황 유휴/공실 🏢 층별정보 층 주용도 연면적 (㎡) 옥탑 다가구주택 12.9 지상 1층 다가구주택 111.6 지상 2층 다가구주택 111.6 지상 3층 다가구주택 80.36 지상 4층 제1종근생(기타) 65.78 지하 1층 다가구주택 111.6 🏫 현재 입점 업종 (2025.1분기 기준) 층 상호명 업종 - 와이프롭테크 사업/무형 재산권 중개업 💡 투자 포인트 대치동 학원가 인접 이면도로에 위치한 우수 입지 총 11가구 구성으로 임대 수익 발생 가능한 구조 자주식 주차 8대 확보로 활용성 우수 🔮 미래 가치 전망 📍 제3종 일반주거지역으로 재건축 시 용적률 상향 가능 🏗 대치동 학원가 배후 수요 확보 가능한 전략적 입지 📈 강남 8학군 핵심지역으로 장기적 가치 상승 예상 🔑 명도 및 개발 여