서울 강남구 삼성동 26-18 투자 매물 브리핑 – 봉은사로71길 49 인근 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 삼성동 26-18 매물은 봉은사로71길 인근에 위치한 상업시설로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 84억 원 으로 추정가 대비 +10% 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통이며, 폭 12m 이상의 도로와 접해 있어 상업적 활용에 유리합니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 삼성동 26-18 위치 서울 강남구 봉은사로71길 49 매매가 84억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 76.4억 원 (평당 1.3억 원, 추정가 대비 +10% ) 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 폭 12m 도로 접함 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 60.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 135.5평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 12.2평 3F 2종근생 29.8평 2F 1종근생 29.8평 1F 1종근생 29.8평 B1 1종근생 33.8평 4. 투자 포인트 봉은사로71길 코너: 상업적 가치가 높은 입지 추정가 대비 상승률: +10%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 135.5평으로 다양한 용도로 활용 가능 노후 건물: 리모델링 또는 신축 개발 가능 교통 접근성: 삼성동 중심지로 이동이 편리 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기