📊 서울 오피스 시장, 상반기 거래 10조 돌파!

콘텐츠 요약

2025년 상반기 서울 오피스 시장이 역대급 활황을 기록하며 총 거래규모 10조1536억 원을 달성했어요. 이는 지난해 연간 거래의 약 **76%**에 해당하는 수치로, 시장의 열기를 실감케 합니다. 🏢 강남·도심권역, 초고가 거래로 ‘쌍끌이’ 강남권역(GBD): 2조4854억 원 거래, 역대 분기 최대 강남N타워: 빗썸이 6805억 원에 사옥 매입 SI타워: 이지스자산운용이 8971억 원에 인수 도심권역(CBD): 2조4102억 원 거래 KDB생명타워, CJ제일제당센터 등 대형 자산 중심 전체 거래의 90% 이상이 1만 평 이상 대형 자산 📉 공실률·임대료, 권역별로 엇갈린 흐름 권역 공실률 변화 평균 임대료 (3.3㎡당) 특징 GBD 3.9% (유지) 11만2700원 초대형 오피스 공실 해소 CBD 5.1% (+0.9%p) 11만3000원 신축 공급 영향 YBD 2.2% (-1.3%p) 안정적 금융사 입주 활발 기타 14.9% (+) 혼조세 신규 공급 여파 💼 금융·IT 업종 중심 임차인 이동 활발 금융·보험업: 전 분기 대비 6%p 증가 YBD 원센티널: 현대차증권, 미래에셋생명 등 입주 정보통신업: SK-C타워, 더피나클역삼Ⅱ 등 신축 오피스 입주 활발 🔮 하반기 전망: 거래 속도는 조정될 듯 NC타워1, 남산N타워 등 주요 자산 거래 예정 입찰 단계 매물 많아 연간 거래규모는 16~17조 원 예상 서울 오피스 시장,