마포구 성산동 올근생 꼬마빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 마포구 성산동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
1. 매각 조건 및 수익률 매매가: 45억 원 평당 단가: 대지면적당: 6,612만 원 / 3.3㎡ 연면적당: 3,856만 원 / 3.3㎡ 임대 현황: 현 보증금 6,000만 원 / 월세 850만 원 (영화제작사 통임대 중) 연 수익률: 2.52% 명도 사항: 명도 협의 가능 2. 개요 및 토지 정보 소재지: 서울시 마포구 성산동 (망원역 도보 7~8분) 용도지역: 제2종일반주거지역 주용도: 제2종근린생활시설 (올근생) 대지면적: 224.99㎡ (68.06평) 3. 건물 정보 규모: 지하 1층 / 지상 4층 연면적: 385.82㎡ (116.71평) 건축면적: 134.27㎡ (40.62평) 사용승인일: 1972년 09월 (2021년 11월 내부 인테리어 완료) 승강기: 승객용 1대 주차대수: 총 3대 관리비: 없음 (개별난방) 4. 매물 특장점 요약 우수한 관리 편의성: 현재 영화제작사가 건물 전체를 통임대(사옥)로 사용하고 있어 임대 관리가 매우 용이합니다. 리모델링 완료: 1972년식 건물이지만, 2021년 11월 내·외관 인테리어 및 리모델링(엘리베이터 설치 등)이 완료되어 건물 상태가 양호합니다. 가격 경쟁력: 인근 시세 대비 저렴하게 수임된 매물로, 성산·망원 상권 인근 올근생 빌딩으로서의 가치 상승 여력이 있습니다. 명도 잠재력: 협의 명도가 가능하여, 향후 직접 사옥으로 활용하거나 신축·밸류애드(Value-add)를 검토하
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.