중구 신당동 코너 일반건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 요약

서울 중구 신당동 52-209 외 1필지 소재의 일반건물이 총 75억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역 도보 3분 거리 더블역세권 입지 와 코너 대지(2필지 통합) 라는 강점을 바탕으로 사옥 및 수익형 활용 모두 가능한 투자 유망 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 52-209 외 1필지 매매가 75억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 91.96평 건물연면적 262.08평 (지상 5층 / 지하 1층) 건축년도 1985년 (39년 경과) 임대현황 임대 및 자가 병행 (상세 임대내역 별도 문의) 주요입지 신당역(2·6호선) 도보 3분 코너 입지 💡 투자 포인트 더블역세권 입지: 신당역 도보 3분, 뛰어난 접근성과 상권 수혜 코너 대지(2필지 통합): 소로각지 접도, 활용도 높은 배치 건물 규모 우수: 지하 1층 포함, 5층 규모로 다양한 업종 수용 가능 사옥 및 수익형 모두 적합: 사옥용, 임대수익형, 리모델링 투자 가능 장기 가치 상승 기대: 도심권 소형 코너빌딩 희소성 지속 강화 🔮 미래 가치 전망 🏗 중구 신당권역 재정비 및 개발 흐름에 따른 가치 상승 기대 🏙 더블역세권 프리미엄 지속 으로 임대 및 매각 수요 안정성 확보 🧑‍💼 자산 운용 전략 다양화(운영·리모델링·신축) 가능성 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 52-209 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는