서울 강남구 신사동 656 투자 매물 브리핑 – 선릉로 중심 상업 및 주거 복합 시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 신사동 656 매물은 선릉로 중심 에 위치한 상업 및 주거 복합 시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 275억 원 으로 추정가 대비 +47% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 656 위치 서울 강남구 선릉로155길 29 매매가 275억 원 (평당 2.9억 원 ) 추정가 186.7억 원 (평당 2.0억 원, 추정가 대비 +47% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 상업 및 주거 복합 시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 93.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 주거 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 299.7평 노후년도 26년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 주택 34.8평 4F 주택 50.6평 3F 근린생활시설 (사무실) 55.2평 2F 근린생활시설 (미용원) 55.2평 1F 근린생활시설 (소매점) 54.0평 B1 근린생활시설 (사진관) 49.5평 4. 투자 포인트 복합 활용 가능성: 상업 및 주거 목적으로 다양한 임대 활용 가능 대규모 건물: 299.7평의 연면적으로 높은 상업적 가치 주요 위치: 선릉로 중심지에 위치하여 접근성 및 가시성 우수 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기