서초구 잠원동 ｜ 논현역 역세권 근생빌딩

콘텐츠 요약

논현역 역세권에 위치한 제2종 근린생활시설로, 음식·의료·교육·사무 수요가 복합된 안정적인 임대 구조를 갖춘 중소형 수익형 빌딩 #잠원동빌딩 #논현역역세권 #90억대빌딩 #근생빌딩 #서초구수익형 매물 개요 거래금액 매매 93억 위치 서울특별시 서초구 잠원동 대지면적 73.57평 연면적 220.76평 규모 지상 6층 / 지하 1층 준공 2007.05 주차 자주식 5대 승강기 1대 건물 정보 용도지역 제3종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 주용도 제2종 근린생활시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.65% 용적률 215.48% 방향 남향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 옥탑 2종 근생 4.21 지상 1층 일반음식점 / 근생 34.70 지상 2층 일반음식점 36.52 지상 3층 의원 36.52 지상 4층 교습소 27.48 지상 5층 사무소 19.19 지상 6층 사무소 12.44 지하 1층 사진관 53.90 투자 포인트 논현역 도보권 역세권 입지로 상업·업무 수요 풍부 음식·의료·교육·사무 등 업종 분산된 안정적 임대 구성 연면적 220평대 실속 있는 규모의 수익형 자산 90억대 서초권 빌딩으로 진입 장벽 비교적 낮은 가격대 장기 보유 시 임대 안정성과 자산가치 상승 기대 미래 가치 전망 본 자산은 논현역 생활권에 위치한 근린생활시설로, 지속적인 상권 수요와 임대 안정성을 기반으로 중장기 보유에 적합한 물건입