서울 강남구 논현동 130-3 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 130-3 매물은 학동로28길 17에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 90.0억 원 으로 추정가 대비 +22% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 학동역 도보 4분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 130-3 (학동로28길 17) 매매가 90.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 73.8억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 학동역 도보 4분, 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택(다가구주택) 건물 규모 3층/지하1층 연면적 147.3평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 물탱크실(연면적 제외) 4.2평 3F 다가구주택(1가구) 35.5평 2F 다가구주택(2가구) 39.8평 1F 다가구주택(4가구) 35.9평 B1 다가구주택(2가구) 외 1 35.9평 4. 투자 포인트 역세권: 학동역 도보 4분 거리로 대중교통 접근성이 우수함 개발 잠재력: 3종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 안정적인 임대 수요: 총 9가구의 다가구주택으