서울 서초구 서초동 | 400억, 교대역 재건축형 대형 부지

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서울 서초구 서초동 매물 브리핑 | 400억, 교대역 도보권 2필지 코너 재건축형 대형 부지 서울특별시 서초구 서초동 에 위치한 해당 자산은 총 대지 약 385.45평, 총 연면적 약 381.41평, 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물입니다. 두 필지로 구성된 직사각형 형태의 토지이며, 교대역 도보권과 법원·서울교대 인접 입지, 그리고 코너 가시성을 갖춘 점이 핵심입니다. 현재는 공실 상태의 노후 건물이 포함되어 있으나, 이 물건의 본질은 현 건물 수익형 자산 이 아니라 서초동 내 대형 재건축형 부지 에 가깝습니다. 매물 개요 매물명 서초동 교대역 인근 2필지 재건축형 대형 부지 주소 서울특별시 서초구 서초동 매매가 400억 원 총 대지면적 385.45평 총 연면적 381.41평 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 노후도 39년 3개월 필지 수 총 2필지 2건물 용도지역 제2종일반주거지역 현재용도 일반건물 추천용도 서초동 재건축부지 도로조건 소로각지 접도 조건 약 10m x 4m 코너 토지단가 103,776,020원/평 건물단가 104,873,979원/평 방향 서향(건축물 출입구 기준) 주차 자주식 6대 냉난방 개별 승강기 없음 위반건축물 여부 없음 임대현황 유휴/공실 역세권 접근성 교대역(2호선) 1번 출구 약 478m, 도보 약 7분 입지 특성 법원 및 서울교육대학교 인근, 직장인·학생 유동인구 풍부, 2필지 직사각형 토지 토지 및