SK디앤디, 임대주택 ‘에피소드’로 수익 반등…올해 영업익 2배 전망

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2025년 5월 15일 | 디비리츠 뉴미디어 제공 부동산 개발 전문기업 SK디앤디가 기업형 임대주택 운영 확대를 통해 올해 실적 턴어라운드에 성공할 것으로 보인다. 변동성이 큰 개발 사업에만 의존하던 구조에서 벗어나, 안정적인 수익원이 되는 임대 플랫폼 중심 사업 모델로 재편에 나선 것이다. 📊 2025년 영업익 1383억 원 전망…전년 대비 157%↑ 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면, 2025년 영업이익: 1,383억 원 (전년 대비 +157.5%) 당기순이익: 1,035억 원 (전년 대비 +134.2%) 매출액은 개발 프로젝트 공백 등으로 4,759억 원으로 축소 예상 외형 축소에도 불구하고 수익성 중심의 포트폴리오 전환이 본격 효과를 내고 있다는 평가다. 🏘 핵심 성장축: '에피소드' 브랜드 중심의 기업형 임대주택 SK디앤디는 2020년부터 자체 브랜드 '에피소드'를 통해 임대주택 시장에 본격 진입했다. 현재는 자회사 DDPS(D&D Property Solution)를 통해 운영되며, 임대주택 운영물량 약 6,200가구 서울 내 7개 지점 평균 입주율 약 90% 또한, 2025년에는 운영기업 '로컬스티치' 인수를 통해 시장 점유율을 추가 확보했다. 최근에는 책임임차 방식의 신규 브랜드 '에피소드컨비니'도 론칭하며, 사업 확대에 속도를 내고 있다. 💡 개발 vs 운영 수익의 차별화 전략 기존 부동산 개발 사업은 선투입 자금