서울 강동구 성내동 417-29 투자매물 브리핑 – 양재대로 인근 단독주택 및 근생 매물

콘텐츠 개요

주거 및 상업적 활용 가능성이 높은 단독주택 매물로, 안정적 투자 옵션 제공. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 417-29 위치 양재대로91길 34 매매가 33.0억 원 (평당 5,851만 원 ) 추정가 29.3억 원 (평당 5,191만 원 , 추정가 대비 +13% ) 신축 빈도 거의 없음 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 양재대로 인근 입지, 근생 및 주거 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 56.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 85.9평 노후년도 38년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택 21.7평 2F 단독주택 27.7평 1F 1종근생 27.7평 B1 단독주택 8.7평 4. 투자 포인트 위치 장점: 양재대로 인근으로 상업 및 주거 접근성 우수. 다목적 활용 가능: 1층 근생 시설과 상층부 주거 시설로 구성, 다양한 활용 가능. 가격 상승 가능성: 추정가 대비 +13% 반영된 매매가. 지구단위계획구역: 안정적인 투자 환경 제공. 소규모 투자: 연면적 85.9평으로 적절한 규모의 관리 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기