서울 동대문구 장안동 466-10 투자매물 브리핑 – 천호대로 대로변 대형 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 동대문구 장안동 466-10 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 동대문구 장안동 466-10 위치 천호대로 447 매매가 99억 원 (평당 4,618만 원 ) 추정가 108.5억 원 (평당 5,060만 원 , 추정가 대비 -9% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 준주거지역 (지구단위계획구역) 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 214.4평 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 노후년도 32년 연면적 393.8평 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 1종 근린생활시설 72.0평 4F 2종 근린생활시설 72.0평 3F 2종 근린생활시설 72.0평 2F 2종 근린생활시설 72.0평 1F 1종 근린생활시설 72.0평 B1 1종 근린생활시설 33.6평 4. 투자 포인트 서울 동대문구 장안동 466-10은 **천호대로 대로변**에 위치한 대형 근린생활시설입니다. 매매가는 99억 원 으로, 추정가 대비 -9% 낮은 수준 으로 가격 경쟁력이 있습니다. 지구단위계획구역 내 준주거지역으로, 상업 및 주거 혼합 개발 가능성이 높습니다. 연면적 393.8평 의 넓은 공간으로 다양한 업종 활용이 가능합니다. 도로 조건이 폭 25m 이상 으로 접근성과 가시성이 우수합니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기