강서구 화곡동 100억 일반 건물 – 대지 143평, 연면적 458평, 화곡역 역세권 수익형 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 화곡동, 100억, 대지 143.99평, 연면적 458.54평, 7F/B1, 광대세각, 대로변, 수익형, 임대중 항목 내용 주소 강서구 화곡동 111-70 매매가 100억 원 대지면적 143.99평 연면적 458.54평 규모 지하 1층, 지상 7층 노후도 19년(2006년 준공) 도로조건 광대세각(대로변 코너) 용도지역 3종일반주거지역 방향 남향(출입구 기준) 주차 자주식 10대 현황 공실 없음 (안정적인 수익 발생) 추천용도 수익형, 투자 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 소매점, 2종근생 99.61 지상 1 철근콘크리트 사무소, 노인복지 54.60 지상 2-4 철근콘크리트 노인복지 163.80 지상 5 철근콘크리트 사무소 52.12 지상 6 철근콘크리트 노인복지 49.65 지상 7 프리케스트 콘크리트 노인복지 47.07 옥탑 1-2 철근콘크리트 2종근생(기타) 15.12 🏢 투자 포인트 화곡역 도보 7분 거리 역세권, 대로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 우수 143평의 넓은 대지 면적과 458평의 연면적으로 우수한 건물 규모 현재 공실 없이 모든 층 임대 중으로 매입 즉시 안정적인 임대 수익 발생 월 보증금 2.5억, 월 임대료 2.8천만원으로 높은 수익률(3.56%) 기대 가능 자주식 주차 10대가 가능하여 임차인 편의성 확보 🔮 미래 가치 전망 화곡동 상권