서울 서초구 잠원동 15-10 투자 매물 브리핑 – 나루터로 인접 대규모 상업 및 업무용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 15-10 매물은 나루터로와 인접 한 대규모 상업 및 업무용 건물로, 지상 9층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 419.9억 원 으로 추정가 대비 +7% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 15-10 위치 서울 서초구 나루터로 59 매매가 419.9억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 390.7억 원 (평당 1.9억 원 , 추정가 대비 +7% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 대규모 업무시설, 39년 된 건축물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 210.1평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 업무시설 및 2종근생 건물 규모 지상 9층/지하 1층 연면적 940.1평 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 9F 2종근생 13.3평 8F 업무시설 95.4평 7F 업무시설 95.4평 6F 업무시설 95.4평 5F 업무시설 95.4평 4F 업무시설 95.4평 3F 업무시설 95.4평 2F 2종근생 95.4평 1F 2종근생 101.9평 B1 2종근생, 업무시설 156.9평 4. 투자 포인트 나루터로 인접: 뛰어난 접근성으로 상업적 활용 가치 높음 대규모 연면적: 940.1평의 넓은 공간으로 다양한 상업 및 업무 용도로 활용 가능 2종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 리모델링 기회: 39년 된 건물로 재건축 및