서울 강남구 청담동 39 투자 매물 브리핑 – 학동로55길 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 39 매물은 학동로55길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +36% 상승이 반영된 매물입니다. 청담역 도보 11분 거리로 접근성이 우수하며, 주변 신축 빈도가 활발한 지역입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 39 위치 서울 강남구 학동로55길 28 매매가 130억 원 (평당 1.8억 원 ) 추정가 95.2억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +36% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 71.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 162.1평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 5.0평 3F 다가구주택 42.6평 2F 다가구주택 42.6평 1F 다가구주택 38.3평 B1 다가구주택 38.3평 4. 투자 포인트 위치: 압구정로데오역 도보 11분 거리에 위치한 청담동 핵심 지역 추정가 대비 상승률: +36%로 시장 가치 상승 반영 연면적: 162.1평으로 상업용, 다용도로 활용 가능 주변 개발 가능성: 신축 빈도가 활발한 지역으로 개발 잠재력 큼 임대 수익: 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로