서울 강남구 논현동 213-4 학동역 초역세권 리모델링 추천 임대수익형 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 학동역, 업무시설, 수익형 빌딩, 리모델링 추천, 역세권, 자산가치 향상, 강남 투자 서울 강남구 논현동 213-4 에 위치한 업무시설 유형의 건물이 총 140억 원 에 매물로 나왔습니다. 학동역 초역세권 곳에 위치하고, 실외 개발 여우는 건물 로, 임대수요가 꾸준한 위치 에서 보유가치를 반사할 수 있는 건물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 논현동 213-4 매매가 140억 원 용도지역 3종 일반주거지역 대지면적 75.41평 건물연면적 226.18평 (5층/B1) 건축년도 약 20년 8개월 ( 2004년 주변) 주차 자주시스템 5대 임대현황 확인 필요 🏢 건물정보 항목 내용 주용도 업무시설 건포율 예상 60%대 용적률 예상 280%대 가장 최소 건물단가 평단가 비교 저렴 📏 카테고리 층 유형 면적(㎡) 우타리 1 제1종근생 16.82 우타리 2 제1종근생 16.42 지상 1 소매점 + 제1종근생 133.73 지상 2 휴게음식점 126.01 지상 3ㅡ4 기타사무소 251.12 지상 5 기타사무소 99.54 지하 1 소매점 137.29 📈 투자 포인트 학동역 초역세권, 포장 건물 개발지 인점 실외의 개발과 함께 노현동 건물 가치 증가 임대수요 향상적 위치, 상원 관련 환경 좋음 통합 수익 가능, 상가 + 업무 합성 관리 유동 🔮 내이버 지도 바로가기 👉 논현동 213-4 내이버 지