서울 서초구 잠원동 31-8 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인근 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 31-8 매물은 강남대로와 인접 한 다가구 주택으로, 지상 3층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 35억 원 으로 추정가 대비 +24% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 31-8 위치 서울 서초구 강남대로95길 48-29 매매가 35억 원 (평당 9,859만 원 ) 추정가 28.2억 원 (평당 7,536만 원 , 추정가 대비 +24% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 52년 된 건축물, 안정적인 소규모 임대 수익 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 37.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철골구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층 연면적 56.8평 노후년도 52년 세대수 3가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택 18.7평 2F 다가구주택 21.2평 1F 다가구주택 16.9평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 뛰어난 접근성으로 상업적 및 주거적 활용 가치 높음 다가구주택: 3가구로 안정적인 소규모 임대 수익 가능 리모델링 기회: 52년 된 건물로 재건축 또는 리모델링 가능 투자 대비 상승 가능성: 추정가 대비 +24%의 가치 상승 반영 적은 토지 면적: 효율적인 소규모 투자를 원하는 투자자에게 적합 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기