해외 투자자, 한국 시장에 ‘신중 모드’…정치 리스크가 원인

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국내 부동산 및 금융 시장에서 글로벌 투자자들의 움직임이 두 달째 둔화되고 있다. 싱가포르투자청(GIC), KKR, 블랙스톤 등 주요 해외 기관들은 한국 내 투자 결정을 유보하고 있으며, 이는 최근의 정치적 불확실성에 기인한 것으로 분석된다. 해외 투자자, 한국 시장에서 발길 돌리나 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 GIC는 쿠팡이 임차하는 국내 물류센터 투자를 잠정 중단했다. 또한, 캐나다계 브룩필드자산운용도 지난해부터 추진 중이던 인천 대형 물류센터 인수를 보류한 상태다. 한 IB 업계 관계자는 “한국 내 글로벌 투자사들의 결정은 본사의 승인을 받아야 하는데, 최근 한국의 정치적 불확실성이 커지면서 투자 결정을 미루거나 대체 투자처를 찾으려는 경향이 강해졌다”고 설명했다. GIC는 국내 부동산 시장에서 가장 적극적인 해외 투자자로, 컬리어스에 따르면 국내 물류센터 프로젝트에만 약 3조1530억 원을 투자한 상태다. 특히 부실채권(NPL) 및 공매 자산을 저가 매수하는 전략을 취하며 한국 시장에서 기회를 찾아왔지만, 최근 정치적 불확실성이 커지면서 투자 속도를 늦추고 있다. IPO 시장도 위축…해외 기관들, 관망세 유지 기업공개(IPO) 시장에서도 해외 투자자들의 관심이 급감했다. 올해 IPO 최대어로 꼽혔던 LG CNS는 기관투자자 수요예측에서 해외 기관의 참여율이 3%에 불과했다. 케이뱅크는 정치적 불확실성으로 인해 해외 기