서울 마포구 합정동 371-4 성지길 25-20에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 371-4 매물은 성지길 25-20에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 68.0억 원 으로 추정가 대비 +16% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 합정동 371-4 (성지길 25-20) 매매가 68.0억 원 (평당 7,944만 원 ) 추정가 58.8억 원 (평당 6,862만 원 , 추정가 대비 +16% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 2달 이내, 합정역 도보 5분 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 85.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 198.7평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택(주택) 41.3평 3F 단독주택(주택) 41.3평 2F 2종근생(사무실) 41.3평 1F 1종근생(소매점) 35.0평 B1 1종근생(다방) 39.6평 4. 투자 포인트 역세권: 합정역에서 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 매우 우수함. 개발 잠재력: 2종일반주거지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 복합 용도: 주택, 사무실, 소매점 등 다양한 용도로 구성되어 안정적인 임대 수익 기대 가능. 넓은