서울 강남구 논현동 57-9 투자 매물 브리핑 – 논현로 중심 상업 및 주거시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 57-9 매물은 논현로131길 과 인접한 다가구 및 근린생활시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 155억 원 으로 추정가 대비 +2% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 57-9 위치 서울 강남구 논현로131길 31 매매가 155억 원 (평당 1.6억 원 ) 추정가 151.9억 원 (평당 1.6억 원 , 추정가 대비 +2% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 논현로 상권 인근, 다가구 및 근린생활시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 95.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 및 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 281.9평 노후년도 22년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 물탱크실, 계단실 6.2평 5F 다가구주택 (1가구) 39.3평 4F 다가구주택 (2가구) 52.3평 3F 다가구주택 (4가구) 52.3평 2F 사무소 52.3평 1F 일반음식점 외 1 42.8평 B1 소매점 (업) 42.8평 4. 투자 포인트 논현로 도보권: 상권 내 주요 입지로 상업 및 임대 활용 최적 다양한 용도: 다가구주택과 근린생활시설로 안정적인 임대 수익 가능 개발 가능성: 22년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 접근성: 논현로와의 인접으로 유동인구 확보 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.