중랑구 상봉동 역세권, 40억 원대 '준주거지역' 빌딩 매물 등장

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서울 중랑구, 25.08.26 - 서울 중랑구 상봉동 역세권에 위치한 한 빌딩이 40억 원에 매물로 나왔다. 넓은 대지면적과 준주거지역에 속하는 이점을 활용해 향후 신축 및 개발을 통한 가치 상승이 기대되는 매물이다. 해당 매물은 중랑구 상봉동 105-84에 위치하며, 총 대지면적 71.09평, 연면적 136.58평 규모의 지상 3층, 지하 1층 건물이다. 43년 7개월의 노후도를 가지고 있으며, 현재 일반건물 용도로 사용되고 있다. 2014년 4월에 14억 원에 거래된 기록이 있으며, 10여 년 만에 약 2.8배 상승한 가격에 매물로 나왔다. 이 빌딩의 가장 큰 장점은 '준주거지역'에 위치하고 있다는 점이다. 준주거지역은 상업지역과 주거지역의 기능을 복합적으로 갖추고 있어 용적률과 건폐율에서 유리하다. 이는 향후 신축 또는 리모델링 시 더 넓은 면적의 건물을 지을 수 있어 높은 사업성을 기대할 수 있게 한다. 또한, 광대한 도로를 한 면에 접하고 있어 접근성이 뛰어나다. 이번 매물은 역세권 입지와 준주거지역이라는 이점을 바탕으로, 장기적인 안목으로 투자하려는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것으로 보인다.