서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 – 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 596-4 투자 매물 브리핑 서울 강남구 신사동 596-4 매물은 논현로164길 16-3 에 위치한 다가구주택 건물로, 지상 3층, 지하 1층 규모입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +38% 상승된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 596-4 위치 서울 강남구 논현로164길 16-3 매매가 100억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 72.7억 원 (평당 9,657만 원 , 추정가 대비 +38% ) 용도지역 2종일반 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 75.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 163.3평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 물탱크실 5.5평 3F 다가구주택 (1가구) 42.7평 2F 다가구주택 (4가구) 42.7평 1F 다가구주택 (2가구) 38.9평 B1 다가구주택 (2가구) 38.9평 4. 투자 포인트 신축 빈도 활발: 발전 가능성 높은 지역 추정가 대비 상승: 매도자의 기대가 반영된 매물 다가구주택: 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기