서울 강남구 신사동 636-7 투자 매물 브리핑 – 언주로 대형 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 636-7 매물은 언주로 중심지 에 위치한 대형 상업용 건물로, 지상 6층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 600억 원 으로 추정가 대비 +24% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 636-7 위치 서울 강남구 언주로 860 매매가 600억 원 (평당 3.3억 원 ) 추정가 485.4억 원 (평당 2.7억 원 , 추정가 대비 +24% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 언주로 대형 상업용 건물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 181.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 670.6평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 근린생활시설 (사무소) 89.3평 5F 근린생활시설 (의원) 89.3평 4F 근린생활시설 (의원) 89.3평 3F 근린생활시설 (학원) 89.3평 2F 근린생활시설 (학원) 84.5평 1F 근린생활시설 (금융업소) 86.5평 B1 의료시설 및 주차장 142.0평 4. 투자 포인트 언주로 중심지: 대형 상업용 건물로 상업적 활용성 높음 다양한 용도: 사무실, 학원, 금융업소 등 폭넓은 임대 가능성 접근성: 폭 25m 이상의 넓은 도로와 접해 가시성과 접근성 우수 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기