서울 강남구 논현동 161-13 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 161-13 매물은 학동로4길 43-3에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 110.0억 원 으로 추정가 대비 +21% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 161-13 (학동로4길 43-3) 매매가 110.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 90.9억 원 (평당 9,426만 원, 추정가 대비 +21% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 96.4평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 199.3평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택 48.8평 2F 다가구주택 48.8평 1F 다가구주택 50.8평 B1 다가구주택 50.8평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 다양한 개발 가능성 있음 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 재건축이나 신축을 통한 가치 상승 기대 가능 안정적인 임대 수요: 총 16가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 주차 편의성: 옥외 주차 3대 가능하여 거주자 편의성 제공 신축 가능성: 32년된 건물로 리모델링이