서울 강동구 천호동 대로변 소형 빌딩 47억 원대 매물

콘텐츠 요약

4층 규모 꼬마빌딩, 중로한면 위치의 접근성 우수 물건 서울 강동구 천호동 529에 위치한 4층 규모 건물이 47억 원의 가격으로 시장에 나왔다. 해당 매물은 천호동의 중로한면 대로변에 위치한 소형 수익형 빌딩으로, 초기 투자 자금이 제한된 투자자들에게 적합한 물건이다. 천호동 대로변의 접근성 우수 이 건물은 강동구 천호동의 중로한면 도로변에 자리 잡고 있다. 중로한면의 위치로 인한 충분한 도로 접근성과 유동인구를 확보하고 있으며, 강동 지역의 활발한 상업 지역이라는 점에서 상업성이 기대된다. 소형이지만 효율적인 규모 대지면적 63.53평, 연면적 133.59평의 소형 건물로, 초기 투자 자금이 상대적으로 저렴하면서도 수익성을 갖춘 꼬마빌딩이다. 4층 규모에 지하 1층을 포함하고 있어 다층 임차 구성이 가능하며, 부동산 투자 입문자에게 최적화된 크기다. 토지 단가는 평당 약 7,399만 원, 건물 단가는 평당 약 3,518만 원대로 형성돼 있다. 공시지가는 평당 약 3,524만 원으로 평가되고 있다. 투자자 친화적 가격대 47억 원의 가격대는 중소형 빌딩 투자를 고려하는 개인 투자자들이 접근 가능한 수준으로, 소액 부동산 투자의 진입 장벽을 낮추고 있다. 초보 투자자들이 부동산 투자 경험을 쌓기에 적합한 규모와 가격대를 제공한다. 노후도와 리모델링 기회 노후도 35년 5개월로 상당한 나이의 건물이지만, 위반건축물이 없어 권리 관계가