투자매물 브리핑: 서울 중구 광희동1가 2층 근린생활시설 – 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리

콘텐츠 요약

제목: 동대문 상권 내 근린생활시설 매매 – 역사도심 위치, 높은 상업적 활용성 주소: 서울 중구 광희동1가 85-1 (마른내로 149) 매매가: 63억 원 (평당 약 1.7억 원) – 추정가 대비 +57% 추정가: 40억 원 (평당 약 1.0억 원) 토지 면적: 39.6평 건물 연면적: 55.9평 건축 구조: 철골조 규모: 지상 2층 주 용도: 2종근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 역사도심 및 지구단위계획구역 내 위치 도로 조건: 폭 12m 이상의 대로와 접하여 접근성이 우수 역세권: 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리 지세: 평지로 활용도 높은 입지 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하며, 동대문 상권의 상업적 수요가 지속 증가 건물 현황 지상 1층: 1종 및 2종근생 (29.1평) 지상 2층: 2종근생 (26.8평) 투자 분석 입지 장점: 동대문역사문화공원역 도보 5분 거리로 유동 인구가 많은 상권에 위치하며, 역사도심 내 다양한 상업적 수요 충족 가능. 건물 활용도: 2종근린생활시설로 소매점, 식음료점, 서비스 업종 등 폭넓은 상업 활용 가능. 장기적 가치: 동대문 상권 내 지속적인 재개발 및 상업 수요 증가로 자산 가치 상승 가능성이 큼. 요약 매매가: 63억 원 (평당 약 1.7억 원) – 추정가 대비 +57% 입지 장점: 동대문 상권 중심, 역사도심 및 대로변 위치 투자 매력: 높은 상업적 활용성