서울 강남구 역삼동 704-26 투자 매물 브리핑 – 언주로 인근 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 704-26 매물은 언주로 인근 에 위치한 다가구주택으로, 지상 4층/지하 1층 구조를 가진 건물입니다. 매매가는 65억 원 으로 추정가 대비 -7% 의 가격 경쟁력을 갖춘 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 704-26 위치 서울 강남구 언주로98길 35-10 매매가 65억 원 (평당 9,246만 원 ) 추정가 69.9억 원 (평당 9,933만 원 , 추정가 대비 -7% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 언주로 인근, 가격 경쟁력 높은 매물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 70.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 (다가구주택) 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 161.2평 노후년도 28년 세대수 14가구 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 8.9평 3F 다가구주택 35.5평 2F 다가구주택 38.9평 1F 다가구주택 38.9평 B1 다가구주택, 2종근생 38.9평 4. 투자 포인트 언주로 인근 입지: 강남 주요 상권과 가까운 뛰어난 위치 연면적: 161.2평으로 안정적인 임대 수익 가능 가격 경쟁력: 추정가 대비 -7%로 시장 대비 유리한 매물 다가구주택: 14가구로 구성되어 다양한 임대 사업 운영 가능 리모델링 가능성: 28년 된 건물로 추가 가치 상승 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로