서교동 85억 상가 건물 – 대지 90평, 연면적 195평, 20년 이상 노후 건물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 서교동, 85억, 대지 90평(297.8m²), 연면적 195.63평(646.71m²), 5F, 20년 노후, 일반건물 항목 내용 주소 서울특별시 마포구 서교동 매매가 85억 원 대지면적 90.08평 (297.8m²) 연면적 195.63평 (646.71m²) 규모 지상 5층 노후도 20년 7개월 도로조건 세로(가) 용도지역 제2종일반주거지역 방향 미표기 주차 미표기 현황 미표기 추천용도 미표기 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지상 1-5 철근콘크리트 근린생활시설 195.63 🏢 투자 포인트 마포구 서교동에 위치하여 홍대 상권의 풍부한 유동인구와 접근성을 갖추고 있습니다. 20년 이상 노후된 건물로, 리모델링 또는 재건축을 통해 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 제2종일반주거지역에 위치하여 주거와 상업 복합 용도로의 개발 가능성이 있습니다. 대지면적 90평 이상의 규모로 다양한 용도의 건축물을 신축하기에 용이합니다. 🔮 미래 가치 전망 노후된 건물을 리모델링하거나 신축하여 주변 상권의 변화에 맞춰 새로운 가치를 창출할 수 있습니다. 홍대 상권의 지속적인 발전과 함께 장기적인 자산 가치 상승이 전망됩니다. 근린생활시설 용도로 다양한 상업 시설을 유치하여 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다. ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 브리핑입니다. 실제 거래 전 반드시 현장 실사 및 전문가