서울 서초구 잠원동 35-28 투자 매물 브리핑 – 신반포로 인접 다가구 주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 35-28 매물은 신반포로와 인접 한 다가구 주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 67억 원 으로 추정가 대비 +38% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 35-28 위치 서울 서초구 신반포로47길 39 매매가 67억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 48.6억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +38% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 32년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 40.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 99.8평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 2.3평 4F 단독주택 18.6평 3F 단독주택 20.2평 2F 2종근생 20.2평 1F 1종근생 17.8평 B1 2종근생 22.9평 4. 투자 포인트 신반포로 인접: 상업적 및 주거적 활용 가치 극대화 넓은 연면적: 99.8평으로 다양한 용도로 활용 가능 추정가 대비 높은 상승률: +38%로 시장 가치 상승 반영 주변 신축 빈도 매우 활발: 지역 내 자산 가치 상승 가능성 높음 리모델링 기회: 32년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기