[145억] 청담동 명품거리 이면 코너빌딩…신축 및 리모델링 적합지로 주목

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 97-11 에 위치한 근생빌딩이 145억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 5층 규모로, 대지면적 59.56평, 연면적 210.54평의 일반건물이다. 해당 부동산은 청담사거리 인근 명품거리 이면의 소로 코너 입지에 위치하며, 3종 일반주거지역으로 지정되어 있다. 인근은 웨딩·미용·의류 관련 고급 상권이 밀집된 지역으로, 유동인구가 풍부하고 임대 수요도 안정적인 것이 특징이다. 특히 자가 사용 중인 매물로 공실 부담이 없고, 향후 신축 또는 리모델링을 통한 가치 상승이 기대된다. 주차는 자주식 5대 가능하며, 옥상정원 활용도 가능하다. 지하철 압구정로데오역 도보 10분 거리의 역세권 입지에 속해 접근성 또한 뛰어나다. 인근 일대의 재건축 활발로 향후 지가 상승에 따른 수익성 확보도 가능한 매물로 평가된다. 📌 추천 포인트 청담 명품거리 이면 코너 입지 유동인구 풍부, 특수상권 형성 신축·리모델링 시 고부가가치 가능 주택 겸용 활용 및 옥상 정원 설계 여지