서울 강남구 신사동 663-27 투자 매물 브리핑 – 언주로 중심 상업시설

콘텐츠 요약

서울 강남구 신사동 663-27 매물은 언주로 중심 에 위치한 상업시설로, 지상 5층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 310억 원 으로 추정가 대비 +51% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 663-27 위치 서울 강남구 언주로172길 66 매매가 310억 원 (평당 3.1억 원 ) 추정가 205.9억 원 (평당 2.1억 원 , 추정가 대비 +51% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 언주로 중심, 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 99.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 281.6평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 학원 38.4평 4F 학원 43.7평 3F 의원 43.7평 2F 학원 43.7평 1F 부동산중개업소 외 1 51.1평 B1 대중음식점 60.9평 4. 투자 포인트 언주로 중심지: 상업 및 업무 활용 최적의 입지 다양한 용도: 학원, 의원, 음식점 등 다양한 임대 및 활용 가능 장기적 가치 상승: 강남 주요 상권 내 위치로 자산 가치 증대 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기