서울 강남구 논현동 123-4 단독주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 123-4 매물은 학동로8길 8에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 78.0억 원 으로 추정가 대비 +4% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 논현역 도보 3분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 123-4 (학동로8길 8) 매매가 78.0억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 75.2억 원 (평당 1.0억 원 , 추정가 대비 +4% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 논현역 도보 3분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 75.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 72.6평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 22.6평 1F 단독주택(주택) 29.9평 B1 단독주택(창고 외 2) 19.9평 4. 투자 포인트 역세권: 논현역 도보 3분 거리로 대중교통 접근성이 매우 우수함 개발 잠재력: 3종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 신축 가능성: 36년된 건물로 리모델링이나 재건축을 통한 가치 상승 잠재력 높음 토지 가치: 강남구 논현동에 위치한 75.1평 규모의 토지로 향후 가치 상승 기대 용적률 여유