논현동 강남구청역 역세권 대수선 코너 빌딩, 2필지 통합 프리미엄 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구, 논현동, 강남구청역, 코너건물, 대수선, 역세권, 수익형, 개발가치, 2필지 서울 강남구 논현동 114-17 외 1필지 에 위치한 일반건물(빌딩) 이 총 142억 원 에 매물로 나왔습니다. 강남구청역(7호선, 수인분당선) 도보 5분 초역세권 입지, 2개 필지 통합된 코너 위치 프리미엄 자산입니다. 2024년 대수선 완료, 용적률 약 39% 이득, 개발 및 수익형 모두 가능한 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 114-17 외 1필지 매매가 142억 원 용도지역 2종일반주거지역 대지면적 329.97㎡ (99.79평 / 2필지) 건물연면적 1,028.53㎡ (311.09평) 규모 지하 1층 / 지상 5층 주차시설 자주식 6대 방향 북향(출입구 기준) 준공/노후도 35년 7개월 (2024년 대수선) 📐 층별 면적 정보 층(구조) 주용도 등 연면적(평) 지상 1 소매점 49.37 지상 2 소매점 49.37 지상 3 사무소 49.37 지상 4 사무소 49.37 지상 5 사무소 41.10 지하 1 소매점 53.62 지하 1 제1종근생(기타) 18.88 🏢 매물 포인트 강남구청역 7호선, 수인분당선 도보 5분 초역세권 2필지 통합 코너건물 , 대수선(2024년) 완료로 컨디션 우수 용적률 약 39% 이득 , 향후 개발/재건축 호재 기대 중소형 사옥/근생 밀집, 임대·사옥 활용 모두 가능 강남대로/논현