서울 강남구 논현동 161-13 근린생활시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 논현동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 논현동 161-13 매물은 강남대로122길 20에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 150.0억 원 으로 추정가 대비 +16% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 신논현역 도보 6분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 매우 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 161-13 (강남대로122길 20) 매매가 150.0억 원 (평당 2.7억 원 ) 추정가 110.2억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 +36% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신논현역 도보 6분, 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 63.2평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설(음식점) 건물 규모 3층/지하1층 연면적 108.9평 노후년도 51년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 28.3평 2F 2종근생(대중음식점) 28.3평 1F 1종근생(소매점 외) 29.9평 B1 2종근생(다방) 22.1평 4. 투자 포인트 입지: 신논현역 도보 6분 거리로 대중교통 접근성이 우수함. 개발 잠재력: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 안정적인 임대 수요: 총 16가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.