[250억] 청담동 명품 코너 입지… ‘북도로 접한 4층 건물’ 매물 출현

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서울 강남구 청담동 90번지, 대지면적 91.81평, 연면적 225.21평 규모의 일반건물이 250억 원에 매물로 나왔다. 본 건물은 북도로 접한 코너에 위치해 가시성이 뛰어난 입지를 자랑하며, 청담 명품거리와 압구정로데오역에서 도보 3분 거리라는 장점을 갖고 있다. 건물은 지하 1층~지상 4층 구조, 주차 5대(기계식 포함) 가능하며, 현 시점에서 리모델링 혹은 신축을 고려한 밸류업 전략이 유효한 매물로 꼽힌다. 주변에는 고급 쇼핑 시설과 외국계 브랜드 매장들이 밀집되어 있어 투자 수요 및 임차 수요가 꾸준한 지역으로 알려져 있다. ✅ 청담 상권 내 희소한 코너형 입지 ✅ 실사용 + 개발 병행 가능한 중장기형 수익자산