서울 마포구 합정동 367-8 토정로3길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 마포구 합정동 367-8 매물은 토정로3길 22에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 63.0억 원 으로 추정가 대비 +45% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 합정동 367-8 (토정로3길 22) 매매가 63.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 43.5억 원 (평당 7,518만 원, 추정가 대비 +45% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 2달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 57.8평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 128.2평 노후년도 45년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생(사무소) 15.7평 3F 2종근생(사무소) 19.4평 2F 2종근생(일반음식점) 31.6평 1F 2종근생(일반음식점) 29.1평 B1 2종근생(일반음식점) 32.1평 4. 투자 포인트 복합 용도: 단독주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능. 개발 잠재력: 2종일반주거지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 보통이어서 향후 개발 가능성이 있음. 넓은 토지: 57.8평의 넓은 토지를 보유하고 있어 향후 개발 잠재력이 높음. 재건축 가능성: 45년된 노후 건물로 재건