서울 용산구 이태원동 36-22 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 용산구 이태원동 36-22 매물은 녹사평대로26길 26에 위치한 4층/지하1층 규모의 근린생활시설 및 단독주택 으로, 매매가는 85.0억 원 으로 추정가 대비 +8% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도는 보통 수준이며, 이태원역 도보 9분 거리에 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 이태원동 36-22 (녹사평대로26길 26) 매매가 85.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 78.6억 원 (평당 1.4억 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 이태원역 도보 9분 거리, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 56.2평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설, 단독주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 133.1평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 (주택) 14.9평 3F 단독주택 (주택) 22.6평 2F 1종근생 (근린생활시설) 27.9평 1F 1종근생 (근린생활시설) 27.9평 B1 1종근생 (근린생활시설) 39.4평 4. 투자 포인트 입지: 이태원역 도보 9분 거리, 3종일반주거지역 내 위치 복합 용도: 근린생활시설과 단독주택으로 구성 도로 조건: 폭 12m 이상의 대로변 접면으로 접근성 우수 재개발 가능성: 주변 신축 빈도가