서울 강남구 청담동 18-18 투자 매물 브리핑 – 도산대로66길 2종근생

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 18-18 매물은 도산대로66길 에 위치한 2종근생 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +45% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 투자 가치가 높은 입지를 자랑합니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 18-18 위치 서울 강남구 도산대로66길 18 매매가 110억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 75.8억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +45% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신축 빈도 매우 활발한 지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 62.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 조적조, 철골조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 155.7평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 14.2평 4F 2종근생 20.7평 3F 2종근생 31.7평 2F 2종근생 28.6평 1F 1종근생 30.0평 B1 1종근생 30.3평 4. 투자 포인트 주변 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 미래 가치 상승 기대 다양한 활용 가능성: 상업시설 및 근린생활시설로 활용 가능 교통 접근성: 주요 도로와 인접하여 뛰어난 접근성 투자 가치: 추정가 대비 +45% 상승으로 고부가가치 매물 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 도산대로 핵심 입지에 위치한